جدوى زراعة 4200 متر بيوت محمية منزرعه خيار (بيوت محمية غير مكيفة )

بسم الله الرحمن الرحيم

دراسة جدوى  استزراع 4200 متر  بيوت محمية مقاس  9متر ×40 متر

 معطيات الدراسة

1-  المساحة  المتوفرة 100 متر ×42متر

2-   الارض ايجار

3-  يوجد مصدر للرى 

4-  لايوجد شبكة رى بالارض

**المطلوب  توريد وتركيب بيوت محمية او صوب زراعية للمساحة محل الدراسة بنظام التعاقد على التوريد والتركيب

** تحليل الدراسة  ووضعها المالى

** معدل الفائدة على رأس المال

 ** اولا"

 تم رفع ابعاد الارض ووجد ان  ابعادها هى 100متر طول ×42 متر عرض

**ثانيا" بالمعاينة وجد انها لا تحتوى على خطوط لشبكة الرى رئيسية ولا فرعية  

ثالثا" بالمعاينه تم تحليل التربة والمياة ووجدت صالحة لجميع انواع النباتات

** رابعا" وجد ان الارض ليس بها شبكة رى للمساحة محل الدراسة

 ومن هنا ناتى الى سرد كافة بنود الدراسة

 شرح تفاصيل الدراسة

 اولا

توريد الهيكل الحديد

المواصفات الفنية

1-   طول القوس 12 متر  اثنى عشر متر

2-   قطر القوس 1,5بوصة واحد ونصف بوصة

3-   سمك القوس 1،5 مم  واحد ونصف ملليميتر

4-   القوس قطعتين   طول القطعه 6متر

5-   عدد الاقواس 17 قوس

6-   عدد الاوتاد الخاصة بتثبيت الاقواس فى الارض  34 وتد او رجل

7-    حامل المحصول سمك  3/4 بوصة

8-   برادية 1,5 بوصة على القوس الاول والاخير

9-    الابواب  ايضا من الحديد المجلفن

10-الاكسسوارات من الصاج المجلفن

11-حامل حامل المحصول 3/4 بوصة

12-عدد 2 باب افراد وعدد 2 هواية

13- عدد 3 جسر طولى او مداد 3/4 بوصة

14- سمك الجسر الطولى 1,5 ملليمتر

15- جلفنه الحديد  على الساخن

**اجمالى السعر للهيكل السابق  6200 ريال 

ثانيا"  الغطاء البلاستيكى

الغطاء البلاستيكى فى حاله البيوت  او الصوب بهذة المواصفات لا يقل سمك الغطاء عن 200 ميكرون 

فيكون اجمالى  الوزن من الغطاء البلاستيكى للبيت الواحد عبارة عن 145كجم بلاستيك  معالج 10% ضد اشعة الشمس الفوق بنفسجية

-        سعر الكيلو جرام 13 ريال

-        -اجمالى التكاليف للبيت الواحد =145×13 ريال=1885 ريال

ثالثا" السلك المجلفن

السلك المجلفن المستخدم  لربط خيوط التسلق  والذى يدعم به ايضا المسافة بين الاقواس  عبارة عن سلك قطر 1.5 مم  ويلزم الصوبة الواحدة او البيت الواحد ما يقرب من 20كجم سلك سعر الكيلو جرام 5ريال

-اجمالى سعر السلك المجلفن للبيت الواحد او الصوبة الواحدة عبارة عن 20×5=100ريال

رابعا"خيوط  تسلق النباتات

 ويلزم البيت الواحد او الصوبة الواحدة خيط تسلق النباتات عبارة عن 9كيلو جرام خيط سعر الكيلو جرام 6ريال

-اجمالى سعرخيط =9×6=54جنية

خامسا" اجرة التركيب للصوب او البيوت المحمية

 اجرة تركيب هذا النوع من البيوت  يتكلف 350 ريال للبيت الواحد

سادسا" اجرة النقل

اجرة نقل الصوب لابد ان ترفق فى التكاليف الثابته  كما تم ادراج اجرة التركيب حيث ان هذة الاجور يتم دفعها مرة واحدة فى عمر المشروع  لذا فيتم ادراجها فى بند التكاليف الثابته للمشروع  وتكون افتراضية حيث تتوقف على المسافة بين مكان تصنيع الصوب او البيوت ومكان التركيب فى المزرعة المراد اقامتها فيها  وتكون افتراضية كما قلنا بواقع 100ريال  للصوبة  او البيت الواحد

سابعا" شبكة الرى الداخلية

يلزم للصوبة او البيت المحمى الواحد  ما يقرب من  عدد 1 لفة خرطوم  بنقاط  داخلى  من نوع GR

سعر اللفة 165ريال  

ثامنا" اجرة اشراف التركيب

وتتمثل اجرة اشراف التركيب على الصوبة الواحدة 200ريال حيث يجب تسليم  الصوب او البيوت وفق مخطط زمنى وهندسى معين

تاسعا الخطوط الرئيسية للمساحة محل الدراسة

 وهذة  يكون سعرها فى حدود ال1200 ريال تقريبا

** البنود التالية هى  سرد لبنود تكاليف الصوبة الثابته وهى .-

1-   هيكل حديد 6200جنية

2-   الغطاء البلاستيكى 1885 ريال

3-   سلك مجلفن 100 ريال

4-   خيوط تسلق 54 ريال

5-   اجرة تركيب 350 ريال

6-   اجرة نقل 200ريال

7-   اجرة تركيب خيط التسلق عدد 2عامل ×80 ريال =160 ريال  

8-   خراطيم الرى الداخلية 165 ريال

9-   اجرة اشراف التركيب 200 ريال

10-                   مواسير فرعية ورئيسية  بواقع 350 لكل بيت (نصيب البيت الواحد من تكاليف الشبكة الخارجية  

** الاجمالى السابق لعنصر التكاليف الثابته للصوبة او البيت المحمى الواحد هو  9504 ريال لكل صوبة او بيت محمى

** المساحة محل المشروع او الدراسة تستوعب  عدد لايقل عن 10بيوت محمية او صوب زراعية مساحة البيت او الصوبة الواحدة

 ومن المعلوم ان مساحة البيت او الصوبة الواحدة 360 متر

فيكون اجمالى المساحة المستغله فى الزراعة داخل الصوب =360× 10 صوب =3600 متر مربع

ولدينا مسافة تقدر ب2 متر بين الصوبة والاخرى عند اقامة الصوبة الواحدة بجوار الاخرى  فى صف واحد حيث يكون كل عدد 5 صوبة بجوار بعض وفى المقابل نفس العدد فى الصف الاخر

لذا فان اجمالى المساحة المتبقة او المتروكة بين كل صوبيتن فى نفس الصف 80 متر مربع  فيكون اجمالى المسافات المتروكة حوالى 8مسافات نقدر مساحتهم ب8×80متر = 640 متر مربع -كما انه يلزم ايضا بين كل صوف والاخر مساحة تقدر ب4متر لتسهيل عمليلت النقل والجمع وتركيب الشبكة الخاصة بالرى وايضا عملية

التسميد والرش الكيماوى وخلافة  فيكون طول الصف الواحد 42 متر ×عرض 4 متر =168 متر مربع

  فيكون اجمالى الارض او المساحة المطلوبة لاقامة المشروع عليها

=3600+640+168=4408 متر مربع  تقريبا اى ان المساحة ستزيد قليلا بمقدار 200 متر مربع عن مساحة الفدان

الجدول التالى يوضح مفردات   ومشتملات  الصوبة بالاسعار

م	عنصر التكاليف	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	هيكل حديد	1	6200	6200
2-	غطاء بلاستيكى	145	13	1885
3-	سلك مجلفن	20	5	100
4-	خيط تسلق	9	5	54
5-	اجرة التركيب	-	-	350
6-	اجرة نقل	-	-	200
7-	تركيب خيط تسلق	2	80	160
8-	شبكة رى داخلية	1	165	165
9-	اشراف تركيب	1	200	200
10-	مواسير فرعية	1	350	350
	الاجمالى	-	-	9664

 من الجدول يتضح ان التكاليف الثابته للصوبة الواحدة 9664جنية

 وبناءا علية فان  عدد 10 صوب فى المساحة السابقة يلزم لهم اعتماد مبلغ وقدرة 10صوب ×9664=96460 ريال

 ** اجمالى التكاليف الثابته للمشروع

 التكاليف الثابته للمشروع والتى ستدفع مرة واحدة طوال عمر المشروع  سيكون عبارة عن

التكاليف الثابته للصوبة الواحدة  اول البيت المحمي الواحد الغير مكيف  هو 9664ريال سعودى  

 وبناءا علية فان  عدد 10 صوب او بيت محمي  فى المساحة السابقة يلزم لهم اعتماد مبلغ وقدرة 10صوب ×9664=96460 ريال

 مخصص اهلاك راس المال الثابت

سيكون عبارة عن قيمة التكاليف الثابته ÷عدد سنوات عمر المشروع

**مخصص اهلاك رأس المال الثابت =96460 ريال ÷7سنوات =13780 ريال سعودى

ويتم ادراج هذا الرقم السابق وهو 13780 ريال  ضمن جدول التكاليف التشغيلية للمشروع للمساهمة فى استراداد راس المال بعد انتهاء الفترة التقريبية للمشروع وهى 7 سنوات  ويخصم نصف قيمتها فقط كل عروة او موسم زراعى  فيكون المطلوب اضافته كل موسم زراعى  من مخصص اهلاك راس المال الثابت فى جدول التكاليف التشغيلية  لموسمين زراعيين هو 13780÷2=6890 ريال لكل موسم

التكاليف التشغيلية للصوب او البيوت  محل الدراسة

 التكاليف التشغيلية التى تلزم للزراعة داخل الصوب من بداية الشتل وحتى اول الجمع عبارة عن الاتى

1-  اجرة اقامة وانشاء خطوط الزراعة داخل الصوبة  وهذة الخطوة يلزم عن كل صوبة 50ريال  فيكون الاجمالى 500 ريال  

2-   توريد السماد العضوى او الكمبوست  ويلزم كمية من الكمبوست او سبله الدواجن تقدر ب1.5 متر مكعب للصوبة الواحدة قيمة المتر المكعب 160 ريال  كمتوسط سعر بين الكمبوست وسبله الدواجن

فيكون المبلغ المطلوب هو 160×1.5=240ريال  

3-  اجرة توزيع السماد العضوى  فى خطوط الزراعة  ويلزم عدد 2 عامل  يومية العامل 80 ريال   فيكون المبلغ 160 ريال   اى بواقع 16 ريال  للصوبة الواحدة

4-  توريد اسمدة كيماوية ومحسنات تربة عبارة عن نترات النشادر والكبريت الزراعى وسوبر فوسفات الكالسيوم  وخلافة ويلزم  مبلغ فى حدود ال150 ريال  للصوبة الواحدة  او البيت المحمي الواحد

5-  اجرة  خلط وتغطية السماد العضوى واقامة خطوط الزراعة  وفرد خراطيم الرى على خطوط الزراعة بعد التجهيز تمهيدا لاجراء عملية تخمير الاسمدة العضوية باستخدام ماء الرى  وهذة الخطوة يلزمها اعتماد مبلغ وقدرة 50 ريال  للصوبة  او البيت المحمى الواحد

6-  توريد بذور الخيار  وهى الخطوة التى تسبق زراعة الشتلات ويلزم توريد عدد 8000 بذرة اى بواقع عدد 8 اكياس او تذاكر بذرة خيار حيث ان الكيس او باكو او تذكرة البذرة تحتوى على عدد 1000 بذرة  وسعر الباكو او التذكرة فى حدود ال550 ريال  فيكون اجمالى المبلغ فيكون  عدد البذور التى تلزم الصوبة 800 بذرة ×55 هلله =440 ريال   للصوبة الواحدة

7-  اجرة تحضين البذور وزراعتها فى المشتل واعدادها كشتلات تمهيدا لنقلها فى الارض المستديمة داخل الصوب  ويلزم عدد 40 صينية فوم اجرة تحضين الصينية 10 ريال  ويلزم الصوبة الواحدة عدد 4 صوانى ×10 ريال  =40 ريال   للصوبة الواحدة

8-  اجرة زراعة الشتلات داخل الصوب ويلزم فيها عامل  لكل صوبة بواقع 80 ريال للعامل  عن كل صوبة

9-  اجرة  لف  النباتات لاول مرة والتقليم  يلزم للصوبة عامل واحد ×80 ريال  

10-                   اسمدة كيماوية ومبيدات زراعية علاجية ووقائية  فى حدود 450 ريال  للصوبة او البيت  حتى اول الجنى

11-                    عمال دائمون حيث يلزم  عدد 2 عامل بواقع عامل واحد لكل عدد 5 صوب  اجرة العامل الشهرية 1650 ريال   من بداية الزراعة وحتى  نهاية المحصول او العروة  وهى مدة 5 شهور فيكون اجمالى ما يتقاضاة العامل الواحد 5شهور ×1650=8250 ريال  مقسومة على عدد الصوب ال5 صوب =1650ريال   من الزراعة وحتى النهاية

 والجدول التالى يوضح مفردات تكاليف الصوبة الواحدة من تكاليف الانتاج

م	عنصر الانتاج	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	اجرة  التخطيط	1	80	80
2-	سماد عضوى	1.5متر	160	240
3-	تورزيع الاسمدة	-	16	16
4-	اسمدة كيماوية	-	-	150
5-	اقامة الخطوط	1	80	80
6-	توريد بذور خيار	800بذرة	55 هللة	440
7-	اجرة تحضين	4	10	40
8-	زراعة الشتلات	1عامل	80	80
9-	لف النباتات	1	80	80
10-	اسمدة ومبيدات	450	1	450
11-	عماله دائمة	-	-	1650
12-	مبيدات زراعية	250	-	250
	الاجمالى			3556

** كل ماسبق من تكاليف يخص الصوبة الواحدة من بداية الزراعة وحتى نهاية الموسم  فيما عدا النقل الخاص بالانتاج

** اجمالى التكاليف التشغيلية

اجمالى التكاليف التشغيلية  للمشروع وهو عدد 10 صوبة  يساوى

10 صوبة ×3556 جنية =35560 ريال

**الايرادات

تتمثل هنا الايرادات فى

قيمة المنتج الزراعى المنزرع فى الصوبة الزراعية او البيوت المحمية القياسية  والتى تحتوى فى هذة الدراسة على  عدد 10 خطوط فى كل صوبة او بيت محمى  وهى عبارة عن

-        متوسط كمية الانتاج المتوقع من النبات الواحد × عدد النباتات بالصوبة الواحدة

-        متوسط انتاج النبات الواحد من الخيار =6كجم

-        عدد النباتات بالبيت او الصوبة الواحدة =10 خطوط بكل خط 80 نبات

-        عدد النباتات = 80×10 =800 نبات

-        متوسط انتاج الصوبة الواحدة =6كجم ×800=4800 كجم خيار

-        *اجمالى كمية الانتاج

-        هنا فان متوسط انتاج الصوب فى الفدان الواحد = انتاج الصوبة الواحدة × عدد الصوب بالفدان

-        =4800×10 صوب =48000 كجم او 48 طن

-        **ايرادات المشروع

-        ايرادات المشروع هنا  هى عبارة عن قيمة كمية الانتاج فقط  بدون طرح اى تكاليف تخص الانتاج او بمعنى قيمة مبيعات انتاج المشروع

-        = متوسط سعر الكيلو جرام من الخيار  على مدار العام

-        من شهر  اكتوبر وحتى ديسمبر =1 ريال

-        من شهر يناير وحتى مارس = 2.5 ريال  

-        من شهر ابريل وحتى يولية 4 ريال

-        من شهر يونية وحتى  سبتمبر =1 ريال

-        ** ما سبق عبارة عن متوسط اسعار خيار الصوب وليس الخيار الارضى او العادى  على مدار العام بسعر الجمله

-        **لحساب المتوسط فيكون  عبارة عن

-        مجموع الاسعار فى شهور السنه ÷عدد المتوسطات

-        1+2.5+4+1÷4=2.12 ريال على مدار العام

-        اجمالى ايرادات المشروع

-        هى ايرادات المشروع  لموسم زراعى واحد

-         = متوسط السعر × كمية الانتاج

-        =48طن ×2.12=101760 ريال  

-        = متوسط اهلاك راس المال الثابت  6890ريال

-        اجمالى التكاليف التشغيلية =35650 ريال  

-        الارباح المتوقعة من المشروع

-        عبارة عن الايرادات  مطروح منها(  التكاليف +مخصص اهلاك راس المال الثابت )

-        =101760 –(35650+6890)=59220 ريال فى الموسم الواحد  

-        اجمالى الارباح فى العام

-        هى عبارة عن مجموع ارباح العروتين فى العام

-        =  متوسط ارباح العروة الاولى +متوسط ارباح العروة الثانية

-        59220× 2 موسم =118440 ريال

-        **ملحوظة

-        هنا لم ندرج القيمه الايجارية للمساحة محل الدراسة حيث يقوم من يستأجر الارض بطرح القيمه الايجارية السنوية منها ولاتخصم لمن يمتلك الارض  

-        كل ماسبق عبارة عن دراسة جدوى استرشادية باسعار عام 2015