دراسة جدوى انشاء وتوريد وتركيب بيوت محمية مزدوجة بمدينه جدة

بسم الله الرحمن الرحيم

الدراسة الفنية والاقتصادية لزراعة  نباتات الخضر فى البيوت المحمية  المكيفة

وبنظام البيوت المزدوجة (السنجل )

**الهدف من الدراسة

الوقوف على حقيقة الاستثمار في زراعة  نباتات الخضر تحت

نظام البيوت المحمية المكيفة نظرا لطبيعة الجو والمناخ  لمعرفة معدل العائد على الاستثمار لمبالغ معينه في فترة زمنية معينه ومن ثم اتخاذ القرار في الاستثمار من عدمه

المطلوب

دراسة لإنشاء وإقامة وزراعة عدد 20 بيت محمى مزدوج مكيف  أبعاد البيت الواحد 17 متر عرض ×45متر طول  اى بمساحة صافية للبيت الواحد (765متر مربع )

**المساحة المطلوبة لتنفيذ المشروع محل الدراسة

يجب توفير مساحة لا تقل عن 20000 متر مربع  أو مايساوى عدد 2 هكتار

*أبعاد المساحة محل الدراسة على ارض الواقع هي  98 متر عرض  و201 متر طول

*مساحة ارض المشروع الحقيقية على الطبيعة 19698 متر مربع

المساحة المنزرعة والتي سيتم تغطيتها الفعلية هي 20 بيت ×مساحة البيت =20×765 م =15300 متر مربع تقريبا من أصل 19698 متر مربع  وهى المساحة الحقيقية المتاحة على ارض الواقع

**العمر الافتراضي للمشروع

العمر الافتراضي للمشروع عبارة عن الفترة الزمنية التي تستهلك فيها الأصول الثابتة للمشروع والتى سيتم جدولتها على هيئة مخصص لأهلاك رأس المال الثابت بواقع 20 موسم زراعي مدة الموسم الواحد 6 شهور اى بواقع عدد 2 موسم زراعى فى السنة او العام اى ان العمر الافتراضى للمشروع هو 10 سنوات كمتوسط معقول كعمر افتراضى لمثل هذة المشاريع  ومن هنا تجدر الاشارة الى انه سيتم طرح مخصص لاهلاك راس المال الثابت فى جدول التكاليف التشغيلية عبارة عن قيمة تحت بند مخصص اهلاك راس المال الثابت للمشروع وهى قيمة ثابته تقريبا تضاف كل موسم زراعى  ضمن بند التكاليف التشغيلية للمشروع

المطلوب لتنفيذ المشروع

1-    يجب توفير وتوريد الهيكل الحديدى للبيوت المحمية

2-    يجب توفير الغطاء البلاستيكى المعالج للبيوت

3-    توفير شبكات الرى الخاصة بالمساحة محل الدراسة

4-    توفير معدات الرش والمكافحة الكيماوية

5-    اعتماد وتوفير معدات والات  التسميد

6-    توفير خزانات المياه المبردة الخاصة بالمكيفات  الداخلية للبيوت

7-    توفير المكيفات اللازمة لتكييف كل المساحات داخل البيوت المحمية

8-    توفير لوح التشغيل والتحكم

9-    توفير العمالة اللازمة لتنفيذ المشروع

10-                       توفير العمالة الدائمة للعمل في المشروع والإشراف على مراحله المختلفة

11-                       توفير البذور والتقاوي والشتلات التي تلزم المشروع

12-                       توفير الأسمدة والمبيدات الزراعية  اللازمة للمشروع

13-                       إدارة العمليات اليومية التي يستلزم المشروع ان تتم به يوميا وبصفة دورية

**القدرة الاستيعابية للمساحة المذكورة محل الدراسة من البيوت المحمية

بناءا على ماتقدم من معرفة المساحة محل الدراسة للمشروع فانه يتم إنشاء وتوريد وإقامة وتنفيذ عدد 20 بيت محمى مزدوج مساحة البيت الواحد عبارة عن 765 متر مربع إبعاد البيت الواحد هي  17متر ×45 متر بنظام المالتى أسبان  نظام البيوت المزدوجة

**التخطيط لاقامة البيوت  محل الدراسة

يتم اقامة البيوت المحمية المزدوجة بواقع عدد 2 صف  يحتوى الصف الواحد على 10 بيت محمى مزدوج 

-         او يمكن اقامة البيوت المحمية المزدوجة حسب ابعاد المساحة محل اقامة المشروع ولكن يجب اقامتها بحيث يتمشى نظام إقامتها مع نظام الرى المزمع تنفيذة للمساحة محل المشروع  لتكون اسهل فى عمليات الرى والخدمة للبيوت وتسهيل حركة مرور العمال وعمليات الاشراف وجمع وتعبئة ونقل المحصول الناتج من ارض المشروع محل الدراسة

-         ملحوظة هامة

-         يجب الأخذ فى الاعتبار النقاط التالية   عند البدء فى اقامة البيوت المحمية

-         1- أن تكون اتجاه الرياح متعامد على طول البيوت

-         2- ان يكون هناك مساحة كافية  لاتقل عن2.5 متر بين كل بيت مزدوج والاخر فى نفس الصف لتسهيل عمليات التنفيذ والتهوية بين البيوت فى الصف الواحد

-         3-ان ييتم اقامة مشايات رئسية وفرعية بين  صفوف البيوت المحمية محل الدراسة لتسهيل عمليات الميكنه والعمليات اليومية للعمال من متابعة واشراف وتربية وجنى للمحصول وتعبئة وتغليف

-         4- يراعى الخطة والفترة  الزمنية لتنفيذ المشروع

-         5 - يراعى  اتباع نظام الرى بالتنقيط والتخطيط له باقامه الخطوط والبنية التحتية لشبكة الرى قبل البدء فى تنفيذ اقامة البيوت نفسها  ومن ثم إقامة باقى الشبكة بعد او فور الانتهاء من عمليات الخدمة للأسمدة والتربة وإعداد وتمهيد مرقد البذرة أو الشتلة حسب قرار ادارة المشروع بشأن العمليات الزراعية

-         6- يراعى المسافة الكافية بين الصفوف لتشغيل اجهزة التكييف باعلى كفاء والمساعدة في التخلص من الهواء  الملوث وتجديد جو البيوت المحمية بصفة مستمرة وبانتظام مما يقلل من الإمراض وبالتالي الزيادة في الإنتاجية التي تنعكس بالطبع على العائد

**الخطوات التنفيذية للمشروع وتكاليفها

1-    التكاليف الثابتة للمشروع

2-    التكاليف المتغيرة للمشروع (تكاليف الإنتاج )

3-    تحديد أرباح المشروع والعائد على الاستثمار

**1- التكاليف الثابتة

-هذه التكاليف تتمثل في الاتى

1- الهيكل الحديدي للبيوت المحمية

2- الغطاء البلاستيكي للبيوت

4-    غطاء الاجناب للبيوت المحمية

5-    المكيفات للبيوت المحمية

6-    شبكات الري بالتنقيط

7-    شبكات الضباب أو الرش الرزازى متى دعت الحاجة إليها

8-    تكاليف معدات الرش والمكافحة والتسميد

**شرح عناصر التكاليف الثابتة

أولا حساب الهيكل الحديدي

--1- المواصفات الفنية

تنحصر المواصفات الفنية للهيكل الحديدي في الاتى

--عدد الأقواس للبيت المزدوج الواحد  هو 18 قوس  على أساس أن المسافة بين القوس والأخر هي 245 سم

قطر القوس 1.5بوصة  حديد مجلفن على الساخن

سمك القوس 2مم 

--عدد القوائم هي 42 قائم بارتفاع 2متر

قطر القائم 2 بوصة  حديد مجلفن على الساخن

سمك القائم 2مم

--براديه 1.5 بوصة  حديد مجلفن على الساخن

الجسر الطولي  3/4 بوصة 

سمك الجسر 2مم

حامل  حامل المحصول 1 بوصة

حامل المحصول 3/4 بوصة مجلفن على الساخن

-الاكسسوارت كلها من الحديد المجلفن على الساخن

--مجرى المطر صاج مجلفن ( الجتر )

تكلفة البيت الواحد كهيكل حديدي فقط  بالمواصفات السابقة

 15000درهم  ريال سعودي  فيما يخص الهيكل فقط

--الغطاء البلاستيكي

الغطاء المستخدم للبيوت المزدوجة المحمية  محل الدراسة فى المشروع هي من البلاستيك المعالج بمادة ألuv ضد أشعة الشمس الضارة بنسبة 10%  بسمك 200 مبكرون

يستخدم للبيت الواحد بالمساحات السابقة ما يقرب من 300 كيلو جرام بلاستيك معالج 200 مبكرون  قيمة الكيلو جرام من البلاستيك 15ريال فيكون اجمالى تكلفة البيت الواحد من البلاستيك فقط 300 كيلو جرام ×15 ريال سعودي =4500 ريال سعودي  

--اغطية الجوانب للبيوت المزدوجة

غالبية أغطية البيوت من الجوانب تكون من الفايبر جلا س أو البولي كربونيت  وعموما فان تكلفة المتر المربع من الفايبر جلاس 16ريال ويحتاج البيت الواحد إلى 144متر مربع =16درهم ×144=2304 ريال سعودي  

--المكيفات اللازمة للبيوت المحمية

المكيفات اللازمة للبيوت المحمية في المشروع محل الدراسة عبارة عن

-         ألواح الورق المضغوط

-         البرواز

-         خطوط إمداد الألواح بالماء البارد

-         مراوح التهوية وشفط الهواء  مزودة بموتور ايطالي 1.5 حصان  وبأبعاد للمروحة الواحدة 120سم ×120سم

-         خزانات تزويد المكيفات بالماء وترطيب ألواح الأوراق المضغوطة  وقيمة الخزان كمتوسط 400 ريال لكل بيت

-         لوحة التحكم  والتشغيل

ويلزم للبيت الواحد عدد 2 مروحة بموتور ولوحة تشغيل مستقلة وألواح الورق أو التبريد الضغوط ويعتمد للبيت الواحد مبلغ 12000 ريال سعودي  

- أجرة التركيب

متوسط أجرة تركيب البيت الواحد شامل الإشراف الهندسي على مراحله المختلفة  فى دود مبلغ وقدرة 1100 ريال لكل بيت

-اجمالى تكاليف البيت المحمى المزدوج الواحد

تتلخص قيمة البيت الواحد في الاتى

1-هيكل حديدي =15000ريال

2- غطاء بلاستيكي =4500ريال

3-أغطية الجوانب =2304 ريال سعودي

4- أجهزة التكييف =12000ريال سعودي

5- خزان مياه خاصة بأجهزة التكييف 400ريال سعودي

6- أجرة تركيب =1100 ريال سعودي

-الاجمالى =35304 ريال سعودي للبيت الواحد

--اجمالى المبلغ المطلوب اعتماده لتوريد عدد0 2 بيت محمى مزدوج =

عدد البيوت = 20 بيت مزدوج

اجمالى قيمة البيت الواحد =35304 ريال سعودي

المبلغ المطلوب

20 بيت ×35304ريال  =706080 ريال سعودي  

--تكاليف شبكات الرى

في هذه الدراسة يجب إتباع النظم المتطورة في الري  والتي تتلخص في إتباع نظام الري بالتنقيط لما له من مميزات عديدة من أهمها ملخصا "

1-    الاقتصاد في كميات المياه

2-    الاقتصاد وتوفير  الأسمدة وبخاصة التي تفقد مع ماء الرى

3-    توفير الايدى العاملة

4-    اختصار الوقت والجهد واستنفاذه في عمليات لها الأولوية

5-    تحديد كميات الأسمدة المستخدمة وأوقاتها ونسبها

6-    تحديد وتحجيم اى مشكله متعلقة بالنظام نفسه عند اتباعية

7-    إتاحة الفرصة للنباتات  بان تنمو النمو الجيد والسليم نظرا لعد رفع الرطوبة داخل البيت المحمى مما ينعكس بالإيجاب على الإنتاجية العالية وبالتالي إيرادات أعلى ويترتب عليها أرباح أعلى وهذا هو الهدف من الدراسة والمشروع

شبكات الرى للمساحة محل الدراسة

n     يلزم خطوط رئيسية للمشروع عبارة عن  مواسير مصنوعة من الpvc بقطر 4بوصة  وضغط جوى 6 بار بطول 160 متر سعر المتر 12ريال سعودي  

n     خطوط فرعية يلزم عدد 140 متر مواسير 3 بوصة 6 بار pvc سعر المتر 6ريال سعودي

n     مواسير خطوط تحت الفرعية  بقطر 2بوصة 400 متر  سعر المتر 4ريال سعودي

n     عدد 8 محبس 3بوصة سعر المحبس الواحد 45 ريال سعودي

n     عدد 50 لفة خرطوم تنقيط GR 16 مم  طول اللفة 400 متر بفلتر داخلى  لري النباتات داخل البيوت  متوسط سعر اللفة = 170ريال سعودي

n     أجرة  حفر وتخطيط وتركيب شبكات الرى في حدود 160ريال  سعودي للبيت الواحد

n     سماده للمساحة كلها محل المشروع سعة 500 لتر ضغط 10 بار  متوسط سعرها 1200 درهم

n     مجموعه من الاكسسوارت الخاصة بمجاميع الري والمحابس والوصلات التي تستخدم لتوصيل الشبكة والمجاميع وتقدر قيمتها كمبلغ تقريبي في حدود ال2500 ريال سعودي

n     اجمالى المبلغ المطلوب اعتماده لإنشاء وتوريد وتركيب شبكة الري للمساحة  محل الدراسة 

n     1-خط رئيسي 4بوصة  160متر ×12 ريال =1920 ريال سعودي

n     2-خطوط فرعية 3 بوصة  140 متر ×6ريال =840 ريال سعودي

n     3-مواسير قطر تحت الفرعي 2 بوصة 400×4ريال =1600ريال سعودي

n     4-محابس 3 بوصة عدد 8 ×45  ريال =360 ريال سعودي

n     5- عدد 50 لفة خرطوم 16 مم GR× ريال170=8500 ريال سعودي  

n     6-أجرة حفر وتركيب الشبكة 20 بيت × ريال 160=3200 ريال سعودي

n     7-سماده  عدد 1 سماده ×1200ريال = 1200 ريال سعودي

n     8- اكسسورارات  ووصلات لزوم شبكة الري =2500 ريال سعودي

**اجمالى المبلغ المطلوب اعتماده لتوريد وتركيب شبكة الري

م	بيان	عدد الوحدات	سعر الوحدة	اجمالى السعر
1-	خط رئيسي 4 بوصه	160	12	1920
2-	خط فرعى 3بوصه	140	6	840
3-	خط تحت فرعى 2بوصه	400	4	1600
4-	محابس 3 بوصة	8	45	360
5-	خراطيم إلgr	50	170	8500
6-	محابس 2 بوصه	8	30	240
7-	أجرة حفر وتركيب	20	160	3200
8-	سماده	1	1200	1200
9-	إكسسوارات	-	-	2500
	الاجمالى			20360

v    معدات الرش والمكافحة الكيماوية

تتلخص معدات الرش للمبيدات الكيماوية فى رشاشات الظهر ومواتير الرش الظهرية فى مراحل النمو الاولى وتتركز على المواتير الهيدروليكية التى تعتمد على ضغط الهواء والتى يلحق بها خزانات المياة اللازمة لعمل محاليل الرش والتسميد الورقى  والزودة بخراطيم ا وليات وبشابير الرش الرزازى المكون لها أساسا  والملحق بها بمجاميعها وتتلخص في الاتى

1-    رشاشا ظهرية  بيد ذاتى الضغط

2-    مواتير ظهرية ايطالية الصنع مثل مواتير safarela

3-    مواتير الخزانات  سعة 600 لتر مبيد

4-    عفارات ظهرية لرش المبيدات غير السائله مثل الكبريت الميكرونى وخلافة

--يلزم للمشروع عدد 3رشاشات ظهرية سعة 20 لتر مبيد  2×250ريال

--يلزم للمشروع عدد 2مواتير ظهرية safarela 2×2550ريال

--يلزم عدد 1 موتور خزان 600 لتر 4500 ريال سعودى

--يلزم عدد 3 عفارة ظهرية  سعر العفارة الواحدة 3×180ريال

o       القيمةالمالية  لمعدات الرش

·        قيمة الرشاشة الظهرية سعة  20 لتر مبيد=250ريال×2 رشاشه =500 ريال سعودي

·        متوسط سعر الموتور الظهري  سعة 20 لتر مبيد  safarela=2500 ريال سعودي ×2=5000 ريال سعودي

·        متوسط سعر الموتور 600 لتر مبيد 4500 ريال  ×1 موتور =4500 ريال سعودي

·        عفارة ظهريه 3 عفارة ×180 ريال = 450 ريال

·        **اجمالى المبلغ المطلوب أعتمادة تحت بند معدات الرش والمكافحة الحشرية والفطرية هو مبلغ 500+5000++4500+450=10450 ريال سعودي

·        خيوط تسلق المحصول  وهى التى فى الغالب تكون من البولى ايثيلين او من الدوبار او الخيط السميك  وتربط بسلك حامل المحصول  وتصل من السلك الى جذر الشتلات  ويلزم البيت الواحد عدد 30كيلو سعر الكيلو كرام الواحد هو 8ريال سعودي  اى حوالى 30×8=240 ريال سعودي للبيت الواحد  وبواقع عدد 20بيت فيكون الاجمالى هو 20 بيت ×240 ريال سعودي =4800 ريال سعودي

·        اجرة توزيع وتعليق خيوط التسلق    وتستغرق تلك العمليه فى حدود اليوم الكامل  لكل بيت اى بواقع يوميه كامله للبيت الواحد وهو ما يساوى 20بيت ×100 ريال =2000 ريال سعودى فقط لاغير تحت تصرف هذا البند

ý    الجدول التالى يوضح قيم التكاليف الثابته للمشروع

م	عنصر التكاليف	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	الهيكل الحديدي	20	15000	300000
2	الغطاء البلاستيكي	20	4500	90000
3-	أغطية الجوانب الفايبر	20	2304	46080
4-	أجرة التركيب	20	1100	22000
5-	خزان مياه التكييف	20	400	8000
6-	أجهزة تكييف	20	12000	240000
7-	شبكة الري
	خطوط رئيسية 5 بوصة	300	12	3600
	خطوط فرعية 4 بوصة	180	9	1620
	خطوط 2 بوصة	400	4	1600
	محابس فراشة	8	45	360
	خراطيم الري gr	50	170	8500
	حفر وتركيب	20	160	3200
	سماده 500لتر	1	1200	1200
	إكسسوارات ووصلات	-	-	2500
8-	معدات الرش
	رشاشة ظهرية 20لتر	2	250	500
	موتور رش 20لتر	2	2500	5000
	موتور 600 لتر	1	4500	4500
9-	خيط تسلق النباتات	20	240	4800
	توزيع وتركيب خيط التسلق	20	100	2000
	عفارة صدرية	3	180	540
9	اخرى	-	-	5000
--	اجمالى المبلغ للتكاليف الثابته			751000

ü     **اجمالى التكاليف الثابته للمشروع هى  مبلغ وقدرة 751000ريال سعودي  

**مخصص اهلاك راس المال الثابت

هو القيمة المعتمدة لتسديد راس المال الثابت على مدار او سنوات عمر المشروع تسدد على مواسم زراعية   او على عدد المواسم الزراعية التى تتماشي مع طول او عمر المشروع 

او بمعنى اخر قيمة راس المال الثابت مقسوما" على عدد سنوات عمر المشروع  وهنا فاننا نقوم بتقسيم المبلغ الناتج على عدد مواسم السنه الزراعية ليكون لدينا مبلغ معين ثابت يتم ادراجة كل موسم فى جدول التكاليف التشغيلية تحت اسم هذا البند وهو مخصص اهلاك راس المال الثابت

--مخصص اهلاك راس المال الثابت هو

751000÷10سنوات =75100 ريال سنويا

--مخصص اهلاك راس المال هنا يتم احتسابة على عدد 2 موسم زراعى اى ان الناتج يقسم على 2 موسم

75100÷2=37550 ريال سعودي

ü     التكاليف التشغيلية للمشروع

وفى هذا البند يتم فية  تحديد  التكاليف الخاصة بالتشغيل للمشروع والتى تتلخص فى كل بنود عوامل الانتاج ومستلزماته مثل الاتى

§        عمليات الميكنه الزراعية والتى تتمثل فى خدمة التربة قبل الزراعة

§        عمليات  توريد الاسمدة العضوية

§        عمليات  خدمة وتوزيع الاسمدة العضوية

§        توريد الاسمدة الكيماوية التى تضاف مع الاسمدة العضوية لتحسن وتخصيب التربة

§        عملية اقامة خطوط الزراعة وتجهيزها بخراطيم الرى بالتنقيط

§        عملية توريد البذور او الشتلات

§        عملية زراعة البذور او الشتلات

§        توفير المياة اللازمة لرى النباتات  فى المساحة محل الدراسة

§        عملية  توريد الاسمدة والمغذيات اللازمة لرعاية ونمو النباتات طوال موسم الزراعة

§        عمليات التربية للنباتات

§        عمليات  توريد المبيدات الزراعية اللازمة لمكافحة الآفات والامراض الزراعية

§        عمليات مكافحة الأمراض والحشرات

§        جمع وتوريد المحصول وطرحة فى الاسواق

v    بنود التكاليف التشغيلية للمشروع

فى بداية الأمر فان المشروع يهدف الى انتاج وزراعة  الخضروات الاكثر استهلاكا" وبصفه يوميه لضمان التسويق بصفه مستمرة تتماشي مع الصفه الاستهلاكيه اليوميه  مع التأكيد على الحصول والوصول الى الانتاجيه العاليه والمواصفات التسويقية الجيدة للصنف المراد انتاجه  ومن ثم الحصول على عائد جيد وتقليل النفقات والتكاليف التشغيلية للحصول على فارق (هامش ربح جيد وهو الهدف الرئيسي  والأساسي من اى دراسة جدوى اقتصاديه على وجه العموم

شرح بنود التكاليف التشغيلية وقيمتها المالية

§        1-عمليات الميكنة الزراعية

في هذا البند  يتم توفير  معدات تخطيط الأرض داخل البيوت المحمية بواقع 22خط داخل كل بيت محمى مزدوج  بطول البيوت المحمية  وتكلفة هذا البند للبيت الواحد 25 ريال  وبهذا يكنون المبلغ المطلوب للبيوت كلها هو مبلغ 25ريال ×20 بيت =500 ريال سعودى  

2- عمليات توريد الاسمدة العضوية

يلزم البيت الواحد توفير كمية من الاسمدة العضوية التى تتمثل فى الكمبوست كسماد عضوى  لتغذية النباتات  فى حدود 4متر كمبوست  سعر المتر المكعب 190 ريال  اى انه يجب توفير مبلغ 4متر ×190 درهم =760 ريال للبيت الواحد وبذلك يكون اجمالى قيمة السماد العضوي للبيوت كلها هو 20 بيت ×760ريال  =15200 ريال سعودي

3-عملية خدمة وتوزيع السماد العضوى فى خطوط الزراعة

وهذا البند يلزم لكل بيتين عامل زراعى لتوزيع السماد العضوى فى الخطوط اجرة العامل 100ريال  وبذلك يكون لدينا 10 يومية ×100 ريال =1000 ريال  

5-    توريد الاسمدة الكيماوية او محسنات خواص التربة

وهى اسمدة كيماوية  تضاف مع الاسمدة العضوية  للمساعدة فى تحلل وتحسين خواص التربة وزيادة خصوبتها  بواقع  50كيلو جرام سوبر فوسفات الكالسيوم +25كجم نترات نشادر +12كيلو جرام سلفات مغنيسيوم +10كيلوجرام كبريت زراعى خدمة

قيمة هذة الكيماويات للبيت الواحد كمتوسط للسعر فى حدود ال 150 ريال تقريبا فيكون المطلوب للبيوت كلها فى حدود 150 ريال  ×20 بيت =3000 ريال سعودي

6-    اجرة توزيع الاسمدة الكيماوية

يكفى عدد 3عمال  لمدة يوم واحد فقط لتوزيع الكميات السابقة من الاسمدة الكيماويى على خطوط الزراعة  فيكون المبلغ المطلوب للعمال فى هذا البند هو مبلغ وقدرة 3 عمال ×100 ريال  =300 ريال  

7-    عملية تقليب السماد العضوى فى الخطوط واقامتها وتجهيزها للزراعة

ويلزم لهذا البند عدد 1 عامل لكل بيت  لمدة يوم كامل  لتقليب الاسمدة العضوية وخلطها بالتربة واقامة خطوط الزراعة واقامة خرطوم الرى عليها وتركيبة فى الخط الفرعى المعد لذلك  وبناءا على ذلك يلزم اعتماد مبلغ 20 يومية عامل ×100 ريال =2000 ريال سعودي

8-    عملية توريد  شتلات نباتات الخضر المراد زراعتها في البيوت

-عدد 20 بيت محمى مزدوج  خيار

**ولمعرفة عدد النبات التي تلزم  للزراعة يجب علينا تحديد عدد النباتات فى كل بيت والتي يتم احتسابها عن طريق الاتى

--لدينا فى البيت الواحد عدد 22 خط  بطول 45 متر والمسافة اللازم تركها بين كل نبات والأخر على نفس الخط هي 50 سم اى بواقع 90 نبات أو شتله في الخط الواحد ومعروف ان البيت يحتوى على عدد 22 خط ×90 شتله فيكون اجمالى عدد الشتلات في البيت الواحد = 1980 شتله لكل بيت محمى مزدوج  وبذلك فان عدد الشتلات للبيوت كلها هو 1980×20بيت =39600 شتله اى بواقع   40 باكيت بذرة خيار سعر شتله الخيار 1 ريال  وهو اعلي سعر لأجود صنف من بذور الخيار  

ý     اى أن المبلغ المطلوب  اعتماده تحت تصرف أو تحت بند الشتلات هو 40000 ريال سعودي

9-    عملية زراعة الشتلات داخل البيوت المحمية المزدوجة

هذة العملية تتم بعد توريد الشتلات للمشروع  استعدادا لزراعتها داخل البيوت المحمية ويلزم لزراعة عدد 2بيت محمى مزدوج عدد عامل واحد فقط أجرة اليومي 100 ريال اى ان المبلغ المطلوب لزراعة ال20 بيت المحمى عدد 10 يومية عامل ×100 ريال اى ما يساوى 10×100=1000 ريال سعودي

10-           تكاليف استخراج المياة الخاصة بالري للبيوت المحية

تنحصر تكاليف استخراج المياه الخاصة بالري كرقم افتراضي يزيد أو يقل قليلا  ويعتمد له مبلغ شهري عبارة عن 1000 ريال كل شهر اى بواقع 5000 ريال  كل موسم زراعي مدته لا تقل عن 5اشهر ولاتزيد عن 6 أشهر

11-           تكاليف العمال الدائمون للمشروع

هذا المشروع يجب توفير  الكادر الفني الاتى والمكون من الأفراد التالية ومسمياتها ورواتبهم الشهرية

1-    يلزم لكل عدد 3 بيوت مزدوجة  عدد 1 عامل  فيكون عدد العمال لدينا في حدود 3 عامل راتب العامل الشهري 1500ريال سعودي ويكون اجمالى الرواتب في الموسم =1500ريال ×3 عامل =4500ريال ×6 شهور =27000 ريال سعودي في الموسم الزراعي الواحد 

2-    يلزم عدد 1 مشرف عمال  لمتابعة سير العمل وتنفيذ تعليمات مهندس المشرع  وبذلك يكون اجر المشرف 1800ريال سعودي اى بواقع 1800×6شهور=10800 ريال سعودي في الموسم الزراعي الواحد

3-    يلزم عدد 1 مهندس زراعي خبرة فى المجال وملم بالأمور الإدارية وشخصية قيادية كبيرة راتبه لا يقل عن 4000ريال سعودي شهريا اى بواقع 4000×6 شهور =24000ريال سعودي

12-           تكاليف الاسمدة والمبيدات والمخصبات الزراعية

وهذا البند هو بند تقريبيي بعض الشيء  اى بمعنى أن تكلفة البيت الواحد من الأسمدة التالية

·        سماد اليوريا 46%آزوت

·        نترات نشادر 33%آزوت

·        سلفات البوتاسيوم

·        سلفات المغنيسيوم

·        مخاليط العناصر الصغرى الكاملة

·        نترات الكالسيوم

·        سماد متوازن 19-19-19NPK

·        سماد مونو آمونيوم فوسفات

·        سماد متعادل 20-20 -20 NPK

·        الأحماض الامينية

·        المبيدات الحشرية

**كل ما سبق يحتاج المشروع الية كأسمدة ومبيدات ومخصبات زراعية تلزم لنمو النباتات وإنتاج محصول متميز ذو مواصفات تسويقية جيدة تصلح لإرضاء متطلبات المستهلك ويلزم البيت الواحد اعتماد مبلغ وقدرة 790 درهم  لتلبية وشراء الاسمدة اللازمة له بواقع 790ريال ×20بيت =15800ريال سعودي

13-           تكاليف  التعبئة والنقل والتسويق

تكاليف النقل تتم وتأتى غالبا بعد عملية الجمع التي يقوم بها فى الغالب العمال الدائمون في المشروع تحت أشراف المشرفين والمهندس المسؤل عن المشروع  وتكون وتتحدد بناءا على  معرفة كمية الإنتاج المتوقع من الخضرالمنزرعة في البيوت المحمية المزدوجة والتي تشتمل على الكميات المنتجة

وبالتالي يمكن تحديد حمولة السيارات التي تنقل المحصول إلى الأسواق أو مقر البيع أو التوزيع  ويكون في سيارات حمولة 5 طن اى أن الاجمالى  يساوى 237طن ÷5طن =47.4 نقله بالسيارة حمولة 5 طن وبناءا على ذلك يمكن افتراض مبلغ يزيد أو يقل قليلا حسب بعد أو قرب مكان التسويق وسيكون لدينا مبلغ افتراضي في حدود ال300 ريال سعودي لكل سيارة اى بواقع 47 نقله ×300 ريال =14100 ريال سعودي فقط لاغير فى حاله عدم وجود سيارة خاصه بالمشروع اما ان توافرت السيارة فسيكون هناك فارق سعر يتم توفيرة  فى حدود نصف المبلغ المشار اليه سابقا"  

n     14- تكاليف الطاقة الكهربائية اللازمة لتشغيل المكيفات

هذا الند يخصص له مبلغ يتم حسابه على أساس  قدرة مواتير المراوح والمكيفات الخاصة بالتبريد والتكييف داخل البيوت المحمية المزدوجة والتي في الغالب سيكون لدينا فيها لكل بيت عدد 2 موتور ايطالي قدرته  1.5 حصان ميكانيكي اى أن احتياج الموتور من الكهرباء في الساعة تقريبا هو 1 كيلو وات ساعة  ولدينا عدد 2 موتور في كل بيت  وبناء على ذلك فان احتياج البيت المحمى للتكييف في الغالب سيكون أثناء النهار اى أننا سيكون لدينا ساعات التشغيل لا تقل عن 10 ساعات في اليوم وبذلك يكون احتياج البيت الواحد في اليوم من الكهرباء في حدود 20 كيلو وات وبذلك بناء على تعريفات هيئة الكهرباء لمحاسبة المزارع فان تكلفة الكيلو وات في حدود ال30 هلله اى أننا يكون احتياج أو تكلفة البيت الواحد فى اليوم هي 6  ريالات تقريبا اى انه في الشهر 180 ريال سعودي

ولدينا عدد 20 بيت ×180ريال =3600 ريال سعودي  فى الشهر الاجمالى البيوت كلها

ومن المعرف أن الموسم الزراعي 6 شهور فيكن اجمالى المبلغ المطلوب لقيمة فواتير الكهرباء فى الموسم الواحد هو 6 شهور ×3600 =21600 ريال سعودي فى الموسم

v    كميات المحصول المنتجة من المشروع

هذه الكميات  تتحد بناءا على نوع كل محصول كمتوسط لانتاج النبات الواحد المنزرع فى البيت المحمى مضروبا فى عدد النباتات بالبيت الواحد  والناتج يضرب فى عدد البيوت  العشرون  

--وبناء على ذلك فان كمية المحصول المتوقعة للمشروع كالتالى

1- محصول الخيار

-عدد نباتات البيت الواحد =1980 نبات

--متوسط انتاج النبات الواحد = 6كجم

-- انتاج البيت الواحد =11880 كيلو جرام خيار

متوسط انتاج شتلات  الخيار = عدد البيوت ×متوسط انتاج البيت =20 بيت ×11880كجم =237600 كجم اى ما يساوى =237.5 طن خيار تقريبا فى الموسم الواحد الذى مدته 6 شهور

2- متوسط انتاج محصول الفلفل الملون ( لم يتم طلبه  فى الدراسه ولكنها معلومه اذا ما تم التفكير فيها من قبل الادارة فيما بعد

كما تم شرحة فى الخيار بالنسبة لمعرفة عدد النباتات ومتوسط انتاج النبات الواحد فيكون كالتالى

-عدد النباتات =1980 نبات

-- متوسط انتاج النبات  =5كيلو جرام

--متوسط انتاج البيت الواحد المزدوج =1980×5كجم =9900كجم اى بواقع 9.9  طن فلفل ملون  لكل بيت

--متوسط إنتاج القسم كاملا =9.9×20 بيت =192000 كجم اى بواقع 198 طن فلفل ملون

v    جدول التكاليف التشغيلية للمشروع  كما هو موضح فى التالى

م	عنصر التكاليف	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	ميكنة زراعية	20	25	500
2-	أسمدة عضوية	20	760	15200
3-	توزيع السماد العضوي	3	100	300
4-	أسمدة كيماوية	20	150	3000
5-	توزيع أسمدة كيماوية	5	100	500
6-	خدمة السماد العضوي	20	100	2000
7-	توريد الشتلات	- -	- -	-- --
-	1-    شتلات خيار 1980×20	20	1980	39600
8-	زراعة الشتلات	10	100	1000
9-	مياه الري	6	1000	6000
10-	3 عامل×1500=4500	6شهور	4500	27000
	عدد1مشرف زراعي 1800	6شهور	1800	10800
	مهندس زراعي	6شهور	4000	24000
11-	أسمدة ومبيدات	20	790	15800
12-	سيارات نقل المحصول	47	300	14100
13-	فواتير كهرباء وطاقة20×180=3600	6شهور	3600	21600
	مخصص إهلاك رأس المال الثابت	-	37550	37550
	اجمالى التكاليف التشغيلية	-	-	212950

**اجمالى التكاليف التشغيليه للمشروع هى عبارة عن اجمالى مبلغ وقدره =212950 ريال سعودي

v    إيرادات المشروع المالية

إيرادات المشروع المالية عبارة عن حاصل بيع منتجات المشروع 

ü  إيرادات محصول الخيار = الكمية × متوسط السعر  وغالبا يكون متوسط السعر على مدار العام فى حدود ال1.5 ريال للكيو جرام اى بواقع 1000ريال للطن كأقل متوسط لسعر البيع لمحصول الخيار  وأيضا" على مدار أشهر السنة رغم الارتفاعات التى فى الغالب تحدث فى اسعار الخيار فى مختلف اشهر العام ولكن سنجعل الايرادات والاسعار بنظرة تشاؤمية أكثر منها تفاؤل  فيكون إيرادات محصول الخيار هو مبلغ =1500ريال سعودي ×237طن  =355500 ريال سعودي

ý    اجمالى إيرادات المشروع النهائية

فى هذا البند يكون اجمالى الإيرادات هي عبارة عن اجمالى  كل إيراد المحصول من النباتات المنزرعة والتي تتمثل فى انتاج الخيار الجاهز للتسويق والذي  هو مطابق للمواصفات التسويقية  

ý    اجمالى الايرادات =355500 ريال سعودى فى الموسم الواحد  

ý    اجمالى التكاليف التشغيلية للمشروع =212950 ريال سعودي  

ý    صافى الارباح =اجمالى الايرادات –التكاليف التشغيلية

=الايرادات 355500-التكاليف212950=142550 ريال سعودى  

ý    العائد على الاستثمار =اجمالى التكاليف (التكاليف الثابته والمتغيره 

ý    اجمالى التكااليف الثابته والمتغيرة =751000+212950=963950 ريال سعودي  

ý    العائد على الاستثمار 355500÷9639505= 37. هلله  تقريبا"

ý  اى ان كل  ريال  فى هذا المجال يتم استثماره يدر ربح 37 هلله  كل ستة اشهر اى بواقع 74 هلله فى العام الواحد بناءا على عدد المواسم الزراعية بالعام   وهو أعلى عائد  عن نظيرة فى اى مجال آخر حيث ان العائد على الاستثمار فى اى مجال آخر لا يتعدى الواحد الصحيح

ý  أجمالي المبلغ المطلوب للدخول فى هذا المشروع والذي يجب توفيره قبل البدء فى المشروع وبناءا على الدراسة السابقة هو اجمالى التكاليف الثابتة + التكاليف التشغيلية بدون قيمة قسط  مخصص إهلاك رأس المال الثابت وهو (751000)ريال سعودي  اى أن المبلغ المطلوب توفيره واعتماده لهذه الدراسة =

o       التكاليف الثابتة =751000 ريال سعودي

o       التكاليف التشغيلية  =212950 ريال سعودي

o   اجمالى المبلغ المطلوب =751000+(212950-37550)=175400+751000=926400 ريال سعودى  

o   الا انه قد يمكن الاستغناء عن الكثير من التكاليف التشغيليه بمجرد بدايه الانتاج مثل  قيمه او اجرة نقل المحصول وتدفع من العائد وايضا نصف مرتبات العمال والمشرف والمهندس  ونصف قيمه اجمالى الأسمدة الكيماوية أيضا  إذا رغبت فى ذلك ادراة المشروع  لتخفيف وتقليص حجم التدفقات الماليه المنصرفة على المشروع  هى  اختزال لمبلغ وقدرة 66700 ريال سعودى اخرى من اجمالى التكاليف التشغيليه  لتصل قيمه التكاليف التشغيليه فى حقيقتها من بداية الزراعة والتجهيز لها وحتى اول بدايه الجمع الاقتصادى للمحصول  الى 175400-66700=108700 ريال فقط هى القيمه الحقيقية للتكاليف التشغيليه للمشروع من اول التجهيز للزراعة وحتى اول ريال كعائد مادى من المبيعات

ý  التوصيات الخاصة بالدراسة = مما سبق يتضح ان العائد على الاستثمار عالى جدا كما انه قد يتم تحقيق خسائر فادحة جدا اذا لم تتم ادارة المشروع بالصورة السليمة  حيث انة اذا تم اهمال الجوانب الفنية  وعدم وتحديد المسؤليات بصور واضحة ومحاسبة المتسبب فى الاخطاء واتباع سياسة الثواب والعقاب فانه من المؤكد تحقيق خسار تقدر فى حدود 25 بالمائة فى كل موسم ومن ثم تحقق وانقراض راس المال فى حدود 4 سنوات   مع وجود راس المال الثابت فى صورة او قيمه تخريدية اقل بكثير من القيمه التي من المفترض ان تكون عليها بعد انقضاء العمر الافتراضى لها

ý  ملحوظة هامة الارباح الناتجة هى على مدار موسم زراعى واحد اى اننا سنحقق نفس الارباح كل 6 اشهر او كل موسم زراعى بمعنى وجود ضعف  الارباح  المتحصل عليها من كل موسم زراعى كل عام كامل